Türkiye’de çok sayıda konutun yapımına devam ediliyor. İnşaat firmaları, konut satışlarında cazip seçenekler sunarak satışlarını artırmayı hedefliyor. Ancak konut fiyatlarında meydana gelen aşırı artış, satışların azalmasına yol açıyor. Buna bir de bankaların uyguladığı konut kredisi politikaları eklenince ev satın almak, giderek zorlaşıyor.

Büyükşehirlerde ev almak neredeyse imkânsız hale geldi. Ev fiyatlarının artması nedeniyle çoğu kişi kirada oturmak zorunda kalıyor. Ancak kiraların da çok yüksek olması nedeniyle insanlar zor zamanlar yaşıyor.

Ev fiyatlarının artması ve bankaların kredi politikaları nedeniyle konut satışları azaldı. Satışlarda meydana gelen azalma, TÜİK istatistiklerine de yansıdı.

KONUT SATIŞLARI %35,6 AZALDI

TÜİK, konut satışlarında meydana gelen azalmayı duyurdu. TÜİK tarafından açıklanan verilere göre geçen yılın Nisan ayı ile kıyaslandığında satışlar %35,6 oranında azaldı. Bu azalmanın ilerleyen süreçte de devam etmesi bekleniyor.

Konut satışlarında meydana gelen azalmanın bankaların kredi uygulamaları ile de ilişkisi bulunuyor. Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası Başkanı Hakan Akçam, konu ile ilgili bazı açıklamalar yaptı. Akçam, konut fiyatlarının düşmesi gerektiğini belirtti. Akçam, emlak danışmanları olarak fiyatların düşmesini ya da dengeli bir şekilde olmasını, istediklerini belirtti.

KONUT KREDİLERİNDE FAİZLER ARTTI

Akçam tarafından yapılan açıklamalara göre konut kredilerinde uygulanan faiz arttı. Faiz oranları %3,2 ve %3,43 seviyesine ulaştı. Akçam, bazı bankaların ihtiyaç kredisi vermeme kararı aldığını ifade etti. Bu gelişmelerin konut satışlarını düşürdüğünü belirtti.

Akçam, konutta maliyetin ve kredilerin açılmasının önemli olduğunu ifade etti. Konutta meydana gelen maliyet artışının kiralara da yansıdığını söyledi. Akçam, en fazla %25 uygulamasını eleştirdi. Bu sınırlamanın uzatılmasının ise işi karıştırdığını belirtti.

Bu nedenle TEFE-TÜFE uygulamasına dönmenin faydalı olacağı ifade edildi. Kira artışının TEFE-TÜFE ortalamasının 12 aya bölünmesiyle elde edilebileceğini açıkladı. Akçam, kalıcı çözüm için maliyetlerin düşürülmesi gerektiğini belirtti.