Türkiye’de konut fiyatlarının artması milyonların ortak sorunu. Konut kiralarının artışı sonrası aidatların da artması bütçeleri zorlamaya başladı. Geçmiş senelerde sende bir artış gösteren aidatlar artık ara düzeltme zamları da yapılıyor.

Eva Gayrimenkul Değerleme şirketinin yaptığı araştırmada aidatlar son 1 yılda yüzde 40 ile yüzde 154 arasında arttı. Ortalamada artışın yüzde 77 olduğunu belirten EVA Gayrimenkul Değerleme Şirketi Değerleme Koordinatörü Serkan Bal 2022 ile 2023 kıyaslandığında 9 ilçenin artış oranı yüzde 100’ün üzerinde olduğunu söyledi.

Hürriyet gazetesinin haberine göre; Serkan Bal, şunları söyledi:

En yüksek rakam 2 bin 600 lira ile Beşiktaş’ta görülürken, onu takiben 2 bin lira ile Şişli, 1.800 lira ile Kadıköy, 1.750 lira ile Sarıyer ve Ataşehir takip etmekte. Rakamın en düşük olduğu ilçeler ise Silivri ve Çatalca. Yapılan araştırmalara göre İstanbul’da 100 metrekare bir dairenin aidat tutarı minimum 500 liraya ulaştı.

İlçe bazında bakıldığında yıllık zaman dilimi içinde en yüksek olan artış sırası ile Üsküdar, Beykoz, Kadıköy ve Ataşehir ilçelerinde görünmektedir. Bunun nedeni ise Üsküdar, Beykoz ilçelerinde villa bulunan çok sayıda site bulunması, Kadıköy ve Ataşehir ilçelerinde ise donanımlı sitelerin çok fazla olması. Bu siteler ortak alanı için fazla maliyetli olması aidatlara yansıyor olması.

Lüks konut sitelerinde rakamların ortalamanın üzerinde olduğunu belirten Serkan Bal, şu bilgileri paylaştı:

Beşiktaş’ta bildik yüksek markalı projelerde 100 metrekare dairelerin aidatları 12 bin lira. Kullanım alanı 200 metrekarelere olanlarda ortalama aidat 15 bin lira civarında olduğunu, 250 metrekare ve üzeri konutların 17 bin lira ve üzeri aidatlara vardığı söyleyebiliriz.

Şişli’de de lüks markalı projelerde 100 metrekare dairelerin aidatlarının 9-10 bin lira civarında. Sarıyer, Üsküdar, Beykoz gibi lüks villa olan sitelerde ortalama aidat 8 bin ile 12 bin lira bandında değişiyor. Kadıköy Bağdat Caddesi civarı rezidans projelerinde aidatlar ortalama 5-6 bin lira bandında olduğunu görüyoruz.

Konut kiralayacaklara önemli uyarı

Konut satın alırken veya kiralarken satış ve kira rakamları yanında aidatı da mutlaka sorun. Aidatın beklentinizin üstünde olması konut alım kararınızı ya da kiralama kararınızı etkileyebilir. Yeni başlayan bir projeden ev alıyorsanız sitenin ortak alanlarına, peyzaja, sitenin kaç giriş kapısı olduğuna dikkat etmenizde faydası olabilir. Bu alanların çok olması aidatın da fazla olacağı anlamına gelebilir.