Kiraların her geçen gün daha da yükselmesi, insanların ev ve iş yeri tutmakta zorlanmasına neden oluyor. Bu durum nedeniyle kira zam tutarlarına belirli bir sınırlama getirilmesi öngörüldü. Belirlenen tutarları aşanlar, idari cezalarla ve dava süreçleriyle karşı karşıya kalabilecek.

Kiraların belirlenmesinde bölgedeki diğer konut ve iş yeri fiyatları etkili oluyor. Buna bir de yüksek enflasyon tutarları eklenince, bir önceki yıla göre üç-beş kat fazla kira mülk sahipleri tarafından istenebiliyor. Bu durumun önüne geçilmesini sağlayan kira zam düzenlemesi ile kiracılar rahat bir nefes aldı.

Kira artışı her ne kadar sınırlandırılsa da birçok şehirde bu sınırlamaya uymayan mülk sahipleri bulunuyor. Özellikle yabancı nüfusun yoğun olduğu yerlerde dolar ve avro üzerinden evini kiraya vermek isteyenlerin sayısı bir hayli fazla. Bu nedenle eski kiracılar ile ev sahipleri arasında tahliye ve kira belirleme davaları ortaya çıkıyor.

KİRA ZAM ORANI NASIL BELİRLENİR?

Kira zam oranı, konutlar için %25 olarak uygulanır. İş yerleri içinse farklı bir hesaplama sistemi söz konusudur. Kira zam oranı, TÜFE oranına göre hesaplanır. TÜFE rakamlarının on iki aylık ortalaması üzerinden aylık zam miktarı belirlenir.

Nisan ayı için iş yerlerinde uygulanabilecek aylık zam miktarı %70.20 şeklindedir. Konutlar için belirlenen %25'lik sınırının ise temmuz ayına kadar sürmesi planlanıyor.

KİRA ZAM ORANLARINA UYMAYANLAR NEREYE ŞİKAYET EDİLİR?

Kira zam oranlarında belirlenen tutarlara uymayanları, 189 üzerinden yetkili makamlara bildirebilirsiniz. Aynı zamanda CİMER ve e-Devlet üzerinden de ihbar da bulunma şansınız vardır.

Dava açmak istediğiniz takdirde ilk olarak ara bulucuya gitmeniz gerekir. Anlaşma sağlanamaması halinde mahkeme süreci başlar. Bu tarz davalar çok uzun süreceği için anlaşma yoluna gitmekte fayda vardır.