Kiracı-ev sahibi uyuşmazlıklarında arabulucuya gidilmesi, TBMM Genel Kurulu tarafından kabul edildi. Artık belirli davalarda mahkemeye gitmeden önce arabulucuya başvurulacak. Arabulucu her iki tarafı da dinleyerek kararını verecek.

Böyle bir karar alınmasında yaşanan anlaşmazlıkların sayısının her geçen gün artması etkili oldu. Mahkemelerin tamamen bu tür davalarla kilitlenmesi sonucu, yeni bir çözüm yolu arayışına gidildi ve arabuluculuk uygulaması çözüm olarak kabul edildi.

“İcra ve İflas Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun” kapsamında bazı uyuşmazlıkların arabulucu tarafından çözülmesi öngörülüyor. Dava açmayı düşünenler, arabulucu sürecinin nasıl işleyeceğini merak ediyor.

HANGİ DAVALARDA ARABULUCUYA GİDİLECEK?

Arabulucuya gidilebilecek davalardan biri kira ödemesi nedeniyle yaşanan anlaşmazlıklardır. Öte yandan taşınır ve taşınmaz malların paylaşımı da bir diğer arabulucu konusu. Kat mülkiyeti, komşu hakkından doğan problemler de arabuluculuk kapsamına alınmış durumda.

Arabuluculuk sistemi, 1 Eylül tarihi itibarıyla uygulanmaya başlanacak. Uygulama kapsamında yılda 74 bin kişinin arabulucuya gideceği tahmin ediliyor. Böylece mahkemeler üzerindeki iş yükü ciddi anlamda azalacak. Başvuruculardan herhangi bir ücret alınmayacak.

ARABULUCU NASIL KARAR VERECEK?

1 Eylül tarihinden itibaren başlayacak uygulama neticesinde arabulucu, ilk olarak tarafların yazılı olarak savunmalarını yapmalarını isteyecek. Ardından yüz yüze olacak şekilde bir görüşme gerçekleştirilecek. Taraflara mahkeme sürecinin ne kadar uzayacağı ve bunun olumsuzlukları hakkında da bilgi verilecek.

Tarafların görüşmeye icabet etmemesi ve yazılı savunma yapmaması halinde olumsuz rapor düzenlenecek. Arabuluculuk sisteminin özellikle kira tutarının belirlenmesi noktasında faydalı olacağı tahmin ediliyor. Ancak tahliye davalarında başarı ihtimali daha düşük görülüyor. Arabulucu sürecinden hızlı sonuç almak için savunmaları zamanında yapmalı ve görüşmelere katılmalısınız.