Türkiye Ev Fiyatları En Çok Yükselen Ülke Oldu: Zirvede İstanbul Var!

Uluslararası emlak şirketinin yaptığı bir araştırmaya göre Türkiye, ev fiyatlarının en çok yükseldiği ülke oldu…

Türkiye Ev Fiyatları En Çok Yükselen Ülke Oldu: Zirvede İstanbul Var!

Knight Frank adlı uluslararası emlak danışmanlık şirketi, 2022 yılında konut fiyatlarındaki artışa ilişkin önemli bir rapor yayınladı. Şirket, 2022’nin ilk çeyreğinde ev fiyatlarının en çok arttığı ülkeler listesinde ilk sırada Türkiye’ye yer verdi. Türkiye, 56 ülkenin yer aldığı bu listede açık ara ilk sırada yer aldı. Raporda ayrıca, 150 büyük şehirin listelendiği sıralamada İstanbul, İzmir ve Ankara sıralamalarda zirveye yerleşti.

Türkiye’de yıllık artış yüzde 189 oldu

Şirketin araştırması, 56 ülkeyi kapsıyor ve 2022 yılının Ocak ile Eylül dönemindeki artışın, bir önceki yılın aynı dönemine göre yükselişi baz alındı. Türkiye, yüzde 189’luk artış oranı ile ev fiyatlarının en çok arttığı ülke oldu. İkinci sırada yer alan Estonya’da bu oranın yıllık yüzde 27 olması, Türkiye’deki artışın ne denli yüksek olduğunu gözler önüne serdi.

Araştırma, Türkiye’de son bir yılda yaşanan yüksek enflasyona da vurgu yaptı. Ev fiyatlarındaki artışla enflasyonun karşılaştırıldığı raporda, reel fiyat değişiminin yüzde 57 olduğu aktarıldı. Yani Türkiye’de ev fiyatları enflasyondan arındırıldığında artış yüzde 60’ın altında kaldı.

Hangi ülkelerde ev fiyatları geriledi?

Türkiye ve Estonya gibi ülkelerde ev fiyatlarında ciddi artış yaşanırken bazı ülkelerde ciddi bir gerileme görüldü. Ev fiyatlarının en çok düştüğü ülkeler arasında Güney Kore ilk sırada yer aldı. Güney Kore’de ev fiyatları yıllık yüzde 7,5 oranında düştü. Buna ek olarak Hong Kong’da fiyatlar yüzde 7,1 düşerken, Peru’da ise yüzde 4,7 gerileme yaşandı.

İstanbul şehir bazında ilk sırada

Konutlardaki fiyat artışı il bazında incelendiğinde İstanbul açık ara farkla ilk sırada yer aldı. Bir yıllık fiyat artışı bazında İstanbul, yıllık yüzde 212 oranla ev fiyatlarının en çok arttığı şehir oldu. İstanbul’u yıllık yüzde 196 artış ile Ankara takip ederken, İzmir ise yıllık yüzde 185 artışla üçüncü sırada yer aldı. Üç büyük şehirden sonra konutların en çok değer kazandığı şehir ise yüzde 28 ile Miami oldu.

Raporda Türkiye’deki konut fiyatlarındaki artışın en önemli nedeninin enflasyon nedeniyle konut maliyetlerinin artması ve arzın eksikliği olmasına vurgu yapıldı.